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空调计量收费标准实施,节能就是为自己省钱

其实,中央空调进行计量收费并不是什么新鲜事物,紫鼎商务从2002年就已经采用中央空调计费系统,目前该项目进行分户计量、按量收费已超过十年了!据物业管理人员介绍,中央空调计费系统初投资每平方米约二十元左右,安装这套计费装置后,由于节能就是为自己省钱,用户都会按需使用。物业按面积收取基本用费、按量收取计量费用,总的来说,用户交的(中央空调)费用和使用家用空调差不多,这么多年也没和业主因为中央空调收费产生过什么矛盾。

自2009年起,通过空调专业计费公司的培训,只要用户安装了计费系统并按其制定的收费方式进行管理,就能保证物业公司不赔钱,也不会导致与业主因中央空调收费而产生矛盾。按基本单价和面积收取的基本用费与小区的道路、绿化一样,是配置的小区中央空调这一种公共资源的占用和公损公摊费用,不管用户是否入住都应该交纳,由于基本费用仅为(0.50~1.0)元/m²月,约点面积收费的1/5,业主普遍能够接受,而这部分费用恰恰是物业不会赔钱的保证! 

虽然中央空调计费的初装费用每户需要(1000~2000)元,比常用的水、电、气表贵得多,如果不安装这套分户计量装置,物业就只能采用按面积收费方式,据从多个配置了中央空调的住宅小区调查结果,其一个制冷或采暖季物业所赔的费用就可以配置一套这样的计费系统。

“标准”是否落实是个问题

既然《集中空调电子计费信息系统工程技术规范》这一行业标准出台,就应有人监管并落实。对此,郑州市暖通空调节能学会秘书长杨东表示:“该标准是推荐性标准,并非强制要求。毕竟是行业标准,也具有标杆意义。”相关暖通专家建议,标准出台后,一旦出现物业继续按面积收取空调费用的现象,消费者首先可要求物业公布运行成本,如果物业不进行计量收费或收费不合理,那么消费者还可依据该标准进行维权。

 

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